Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 117

7772NB Hardenberg

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.188
+1,5%
[ € 414.645 – € 527.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.804[ € 438.714 – € 484.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.456[ € 460.211 – € 508.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 117 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.188 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,1%
+€ 7.12812 maanden +1,5%
€ -10.85012 mnd vs. NL -2,3%
Boterbloem 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.188 voor Boterbloem 117 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 117 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.188.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 117
€ 482.456[ € 460.211 – € 508.654 ]
Verkoper houdt over€ 475.899−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.255+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 117 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 117
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 461.804[ € 438.714 – € 484.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 117 adviseren wij in een bod van € 482.456, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.804 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.188+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.456+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.579+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 117 zal in bij een vraagprijs van € 461.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 117 in Hardenberg bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 117

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.188
Verwachte verkoopprijs€ 482.456
Verwachte vraagprijs€ 461.804
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.188 ligt Boterbloem 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 117 in Hardenberg.

Wat is Boterbloem 117 in Hardenberg waard?
Boterbloem 117 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.188 (bandbreedte € 414.645 – € 527.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 117 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 117 in Hardenberg is in oktober 2026 € 461.804 (bandbreedte € 438.714 – € 484.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 117 in Hardenberg?
Voor Boterbloem 117 adviseren wij een bod van € 482.456 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 117 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 117 in Hardenberg bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 117 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 117 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 117 ligt rond € 471.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 117?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.