Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriet 48

7772ND Hardenberg

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.276
+1,5%
[ € 419.123 – € 533.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.114[ € 442.808 – € 489.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.893[ € 464.948 – € 513.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriet 48 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.276 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,1%
+€ 7.20512 maanden +1,5%
€ -10.96712 mnd vs. NL -2,3%
Margriet 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.276 voor Margriet 48 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriet 48 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.276.

Verwachte verkoopprijs Margriet 48
€ 487.893[ € 464.948 – € 513.891 ]
Verkoper houdt over€ 481.276−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.801+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriet 48 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Margriet 48
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 466.114[ € 442.808 – € 489.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriet 48 adviseren wij in een bod van € 487.893, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 466.114 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.276+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.893+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.288+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriet 48 zal in bij een vraagprijs van € 466.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriet 48 in Hardenberg bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 476.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriet 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.276
Verwachte verkoopprijs€ 487.893
Verwachte vraagprijs€ 466.114
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.276 ligt Margriet 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Margriet 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriet 48 in Hardenberg.

Wat is Margriet 48 in Hardenberg waard?
Margriet 48 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.276 (bandbreedte € 419.123 – € 533.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriet 48 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Margriet 48 in Hardenberg is in oktober 2026 € 466.114 (bandbreedte € 442.808 – € 489.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriet 48 in Hardenberg?
Voor Margriet 48 adviseren wij een bod van € 487.893 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriet 48 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Margriet 48 in Hardenberg bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriet 48 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriet 48 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriet 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Margriet 48 ligt rond € 476.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriet 48?
Huishoudens in de buurt van Margriet 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.