Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenegroen 2

7772NG Hardenberg

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.377
+0,6%
[ € 391.932 – € 498.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 434.625[ € 412.894 – € 456.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.028[ € 433.126 – € 478.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenegroen 2 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.377 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds mei +0,1%
+€ 2.85012 maanden +0,6%
€ -15.91612 mnd vs. NL -3,6%
Zenegroen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.377 voor Zenegroen 2 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenegroen 2 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.028. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.377.

Verwachte verkoopprijs Zenegroen 2
€ 456.028[ € 433.126 – € 478.717 ]
Verkoper houdt over€ 449.762−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.299+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.762

Wat is de vraagprijs?

Zenegroen 2 in Hardenberg staat in te koop voor € 434.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Vraagprijs Zenegroen 2
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 434.625[ € 412.894 – € 456.356 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 389.900[ € 349.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenegroen 2 adviseren wij in een bod van € 456.028, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 434.625 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.377+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.028+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.829+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenegroen 2 zal in bij een vraagprijs van € 434.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenegroen 2 in Hardenberg bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 445.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenegroen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.377
Verwachte verkoopprijs€ 456.028
Vraagprijs€ 434.625
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (42%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 494.933
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 187 m²
€ 501.896
Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 572.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.377 zit Zenegroen 2 in het middensegment van Baalderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zenegroen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenegroen 2 in Hardenberg.

Wat is Zenegroen 2 in Hardenberg waard?
Zenegroen 2 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.377 (bandbreedte € 391.932 – € 498.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de vraagprijs van Zenegroen 2 in Hardenberg?
Zenegroen 2 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 434.625. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenegroen 2 in Hardenberg?
Voor Zenegroen 2 adviseren wij een bod van € 456.028 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenegroen 2 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zenegroen 2 in Hardenberg bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenegroen 2 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenegroen 2 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenegroen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zenegroen 2 ligt rond € 445.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenegroen 2?
Huishoudens in de buurt van Zenegroen 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.