Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 8

7772NJ Hardenberg

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.602
+1,5%
[ € 397.410 – € 505.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.077[ € 419.023 – € 463.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.378[ € 439.136 – € 485.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.602 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,1%
+€ 6.83112 maanden +1,5%
€ -10.40012 mnd vs. NL -2,3%
Pinksterbloem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.602 voor Pinksterbloem 8 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 8 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.378. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.602.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 8
€ 462.378[ € 439.136 – € 485.361 ]
Verkoper houdt over€ 456.042−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.776+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 8 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 8
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 441.077[ € 419.023 – € 463.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 8 adviseren wij in een bod van € 462.378, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.077 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.602+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.378+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.497+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 8 in Hardenberg bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 451.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.602
Verwachte verkoopprijs€ 462.378
Verwachte vraagprijs€ 441.077
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.602 ligt Pinksterbloem 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 8 in Hardenberg.

Wat is Pinksterbloem 8 in Hardenberg waard?
Pinksterbloem 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.602 (bandbreedte € 397.410 – € 505.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 8 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 8 in Hardenberg is in oktober 2026 € 441.077 (bandbreedte € 419.023 – € 463.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 8 in Hardenberg?
Voor Pinksterbloem 8 adviseren wij een bod van € 462.378 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 8 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 8 in Hardenberg bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 8 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 8 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 8 ligt rond € 451.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 8?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.