Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Weitkamplaan 8h

7772SE Hardenberg

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.649
+1,5%
[ € 598.971 – € 762.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.778[ € 634.389 – € 701.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.769[ € 659.130 – € 728.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.649 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,1%
+€ 10.29612 maanden +1,5%
€ -15.67412 mnd vs. NL -2,3%
Jan Weitkamplaan 8h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.649 voor Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.769. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.649.

Verwachte verkoopprijs Jan Weitkamplaan 8h
€ 693.769[ € 659.130 – € 728.513 ]
Verkoper houdt over€ 684.888−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.794+€ 16.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Weitkamplaan 8h
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 667.778[ € 634.389 – € 701.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Weitkamplaan 8h adviseren wij in een bod van € 693.769, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.778 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.649+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.769+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.457+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Weitkamplaan 8h zal in bij een vraagprijs van € 667.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 680.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Weitkamplaan 8h

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.649
Verwachte verkoopprijs€ 693.769
Verwachte vraagprijs€ 667.778
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Weitkamplaan 8h valt met een geschatte woningwaarde van € 680.649 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Weitkamplaan 8h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg.

Wat is Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg waard?
Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.649 (bandbreedte € 598.971 – € 762.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg is in oktober 2026 € 667.778 (bandbreedte € 634.389 – € 701.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg?
Voor Jan Weitkamplaan 8h adviseren wij een bod van € 693.769 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Weitkamplaan 8h in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Weitkamplaan 8h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Jan Weitkamplaan 8h ligt rond € 680.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Weitkamplaan 8h?
Huishoudens in de buurt van Jan Weitkamplaan 8h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.