Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkerweg 2

7772SJ Hardenberg

312 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.297
+1,5%
[ € 396.261 – € 504.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.824[ € 417.833 – € 461.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.020[ € 437.889 – € 483.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerweg 2 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.297 (€ 1.443 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,1%
+€ 6.81212 maanden +1,5%
€ -10.36912 mnd vs. NL -2,3%
Klinkerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.297 voor Klinkerweg 2 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerweg 2 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.297.

Verwachte verkoopprijs Klinkerweg 2
€ 461.020[ € 437.889 – € 483.982 ]
Verkoper houdt over€ 454.699−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.390+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerweg 2 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.410 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerweg 2
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 439.824[ € 417.833 – € 461.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.410[ € 1.339 – € 1.480 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerweg 2 adviseren wij in een bod van € 461.020, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.824 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.297+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.020+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.071+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerweg 2 in Hardenberg bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 450.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte904 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.297
Verwachte verkoopprijs€ 461.020
Verwachte vraagprijs€ 439.824
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg-West 114, 7772SM Hardenberg
Kanaalweg-West 114
1950 · 263 m²
€ 654.717
Straatbeeld van Plutolaan 25, 7771EN Hardenberg
Plutolaan 25
1971 · 182 m²
€ 687.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkerweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriegebied willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Klinkerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerweg 2 in Hardenberg.

Wat is Klinkerweg 2 in Hardenberg waard?
Klinkerweg 2 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.297 (bandbreedte € 396.261 – € 504.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerweg 2 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Klinkerweg 2 in Hardenberg is in oktober 2026 € 439.824 (bandbreedte € 417.833 – € 461.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerweg 2 in Hardenberg?
Voor Klinkerweg 2 adviseren wij een bod van € 461.020 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerweg 2 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerweg 2 in Hardenberg bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerweg 2 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerweg 2 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerweg 2 ligt rond € 450.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Klinkerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.