Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg-West 114, 7772SM Hardenberg

Woningwaarde Kanaalweg-West 114

7772SM Hardenberg

263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.717
+0,9%
[ € 576.151 – € 733.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.163[ € 610.055 – € 674.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.517[ € 633.847 – € 700.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-West 114 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.717 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds juli +0,1%
+€ 5.67712 maanden +0,9%
€ -17.24712 mnd vs. NL -2,7%
Kanaalweg-West 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.717 voor Kanaalweg-West 114 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-West 114 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.517. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.717.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-West 114
€ 667.517[ € 633.847 – € 700.568 ]
Verkoper houdt over€ 658.924−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.017+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg-West 114 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg-West 114
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 642.163[ € 610.055 – € 674.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 493.648[ € 265.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-West 114 adviseren wij in een bod van € 667.517, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 642.163 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.717+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.517+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.893+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-West 114 zal in bij een vraagprijs van € 642.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-West 114 in Hardenberg bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 654.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-West 114

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.717
Verwachte verkoopprijs€ 667.517
Verwachte vraagprijs€ 642.163
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg-West 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.717 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-West 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-West 114 in Hardenberg.

Wat is Kanaalweg-West 114 in Hardenberg waard?
Kanaalweg-West 114 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.717 (bandbreedte € 576.151 – € 733.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 114 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 114 in Hardenberg is in augustus 2026 € 642.163 (bandbreedte € 610.055 – € 674.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-West 114 in Hardenberg?
Voor Kanaalweg-West 114 adviseren wij een bod van € 667.517 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-West 114 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-West 114 in Hardenberg bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-West 114 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-West 114 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-West 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-West 114 ligt rond € 654.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-West 114?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-West 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.