Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scholtensdijk 13, 7771CT Hardenberg

Woningwaarde Scholtensdijk 13

7771CT Hardenberg

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.136
+1,5%
[ € 459.480 – € 584.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.712[ € 484.226 – € 535.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.863[ € 507.953 – € 561.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtensdijk 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.136 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds september +0,1%
+€ 7.89812 maanden +1,5%
€ -12.02412 mnd vs. NL -2,3%
Scholtensdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.136 voor Scholtensdijk 13 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtensdijk 13 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.136.

Verwachte verkoopprijs Scholtensdijk 13
€ 534.863[ € 507.953 – € 561.423 ]
Verkoper houdt over€ 527.730−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.710+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtensdijk 13 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtensdijk 13
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 509.712[ € 484.226 – € 535.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtensdijk 13 adviseren wij in een bod van € 534.863, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.712 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.136+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.863+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtensdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 509.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtensdijk 13 in Hardenberg bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 522.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtensdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.136
Verwachte verkoopprijs€ 534.863
Verwachte vraagprijs€ 509.712
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg
Gramsbergerweg 47
1937 · 156 m²
€ 587.253
Straatbeeld van Kanaalweg-West 114, 7772SM Hardenberg
Kanaalweg-West 114
1950 · 263 m²
€ 654.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.136 ligt Scholtensdijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Scholtensdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtensdijk 13 in Hardenberg.

Wat is Scholtensdijk 13 in Hardenberg waard?
Scholtensdijk 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.136 (bandbreedte € 459.480 – € 584.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtensdijk 13 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Scholtensdijk 13 in Hardenberg is in oktober 2026 € 509.712 (bandbreedte € 484.226 – € 535.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtensdijk 13 in Hardenberg?
Voor Scholtensdijk 13 adviseren wij een bod van € 534.863 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtensdijk 13 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtensdijk 13 in Hardenberg bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtensdijk 13 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtensdijk 13 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtensdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Scholtensdijk 13 ligt rond € 522.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtensdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Scholtensdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.