Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg

Woningwaarde Gramsbergerweg 47

7772CV Hardenberg

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.253
+1,5%
[ € 516.783 – € 657.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.577[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsbergerweg 47 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.253 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,1%
+€ 8.88312 maanden +1,5%
€ -13.52412 mnd vs. NL -2,3%
Gramsbergerweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.253 voor Gramsbergerweg 47 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsbergerweg 47 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.253.

Verwachte verkoopprijs Gramsbergerweg 47
€ 601.577[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 593.710−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.759+€ 14.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.710

Wat is de vraagprijs?

Gramsbergerweg 47 in Hardenberg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Vraagprijs Gramsbergerweg 47
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsbergerweg 47 adviseren wij in een bod van € 601.577, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.253+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.577+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.656+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsbergerweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsbergerweg 47 in Hardenberg bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsbergerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.253
Verwachte verkoopprijs€ 601.577
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Scholtensdijk 13, 7771CT Hardenberg
Scholtensdijk 13
1935 · 217 m²
€ 522.136
Straatbeeld van Kanaalweg-West 114, 7772SM Hardenberg
Kanaalweg-West 114
1950 · 263 m²
€ 654.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gramsbergerweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.253 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gramsbergerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsbergerweg 47 in Hardenberg.

Wat is Gramsbergerweg 47 in Hardenberg waard?
Gramsbergerweg 47 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.253 (bandbreedte € 516.783 – € 657.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Gramsbergerweg 47 in Hardenberg?
Gramsbergerweg 47 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsbergerweg 47 in Hardenberg?
Voor Gramsbergerweg 47 adviseren wij een bod van € 601.577 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsbergerweg 47 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsbergerweg 47 in Hardenberg bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsbergerweg 47 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsbergerweg 47 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsbergerweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gramsbergerweg 47 ligt rond € 587.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsbergerweg 47?
Huishoudens in de buurt van Gramsbergerweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.