Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg

Woningwaarde Klinkerweg 21a

7772SJ Hardenberg

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.105
+0,6%
[ € 503.452 – € 640.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.580[ € 530.651 – € 586.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.957[ € 556.122 – € 614.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkerweg 21a in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.105 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds mei +0,1%
+€ 3.66212 maanden +0,6%
€ -20.44412 mnd vs. NL -3,6%
Klinkerweg 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.105 voor Klinkerweg 21a in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkerweg 21a in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.105.

Verwachte verkoopprijs Klinkerweg 21a
€ 585.957[ € 556.122 – € 614.661 ]
Verkoper houdt over€ 578.261−€ 7.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.826+€ 13.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkerweg 21a in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkerweg 21a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 558.580[ € 530.651 – € 586.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 482.000[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkerweg 21a adviseren wij in een bod van € 585.957, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.580 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.957+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.255+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkerweg 21a zal in bij een vraagprijs van € 558.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkerweg 21a in Hardenberg bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 572.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkerweg 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte964 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.105
Verwachte verkoopprijs€ 585.957
Verwachte vraagprijs€ 558.580
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 187 m²
€ 501.896
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 494.933
Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 477.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.105 ligt Klinkerweg 21a een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriegebied. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkerweg 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkerweg 21a in Hardenberg.

Wat is Klinkerweg 21a in Hardenberg waard?
Klinkerweg 21a in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.105 (bandbreedte € 503.452 – € 640.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkerweg 21a in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Klinkerweg 21a in Hardenberg is in juni 2026 € 558.580 (bandbreedte € 530.651 – € 586.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkerweg 21a in Hardenberg?
Voor Klinkerweg 21a adviseren wij een bod van € 585.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkerweg 21a in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkerweg 21a in Hardenberg bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkerweg 21a in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkerweg 21a in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkerweg 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Klinkerweg 21a ligt rond € 572.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkerweg 21a?
Huishoudens in de buurt van Klinkerweg 21a besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.