Woningwaarde Kanaalweg-West 112a

7772SM Hardenberg

248 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.028Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 750.893

+1,5%

[ € 660.786 – € 841.000 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 736.513[ € 699.687 – € 773.339 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 765.554[ € 726.975 – € 803.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-West 112a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.893 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.35912 maanden +1,5%+1,5%

€ -17.29112 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Kanaalweg-West 112a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.893 voor Kanaalweg-West 112a in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-West 112a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 765.554. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.893.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-West 112a

€ 765.554[ € 726.975 – € 803.499 ]

Verkoper houdt over€ 755.883−€ 9.671 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 783.015+€ 17.461 kosten koper

Verkoopprijs€ 765.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 755.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg-West 112a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 736.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg-West 112a

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 736.513[ € 699.687 – € 773.339 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-West 112a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 765.554, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.513 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.893+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 765.554+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 803.832+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-West 112a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 736.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-West 112a in Hardenberg bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 750.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 951.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672

OZB€ 47

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-West 112a

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.835 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.893

Verwachte verkoopprijs€ 765.554

Verwachte vraagprijs€ 736.513

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied

PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg-West 112a valt met een geschatte woningwaarde van € 750.893 duidelijk in het hogere segment van Industriegebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-West 112a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-West 112a in Hardenberg.

Wat is Kanaalweg-West 112a in Hardenberg waard?

Kanaalweg-West 112a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.893 (bandbreedte € 660.786 – € 841.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 112a in Hardenberg?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 112a in Hardenberg is in oktober 2026 € 736.513 (bandbreedte € 699.687 – € 773.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-West 112a in Hardenberg?

Voor Kanaalweg-West 112a adviseren wij een bod van € 765.554 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-West 112a in Hardenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-West 112a in Hardenberg bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-West 112a in Hardenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-West 112a in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-West 112a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-West 112a ligt rond € 750.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-West 112a?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-West 112a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.