Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsstraat 56

7772TR Hardenberg

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.632
+1,5%
[ € 319.996 – € 407.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.016[ € 336.315 – € 371.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.509[ € 354.476 – € 391.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsstraat 56 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.632 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds september +0,1%
+€ 5.50112 maanden +1,5%
€ -8.37312 mnd vs. NL -2,3%
Handelsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.632 voor Handelsstraat 56 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsstraat 56 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.509. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.632.

Verwachte verkoopprijs Handelsstraat 56
€ 373.509[ € 354.476 – € 391.790 ]
Verkoper houdt over€ 368.150−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.129+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsstraat 56 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsstraat 56
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 354.016[ € 336.315 – € 371.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 373.509, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.016 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.632+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.509+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.184+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 354.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsstraat 56 in Hardenberg bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.632
Verwachte verkoopprijs€ 373.509
Verwachte vraagprijs€ 354.016
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 574.607
Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 436.817
Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 337.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.632 is Handelsstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsstraat 56 in Hardenberg.

Wat is Handelsstraat 56 in Hardenberg waard?
Handelsstraat 56 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.632 (bandbreedte € 319.996 – € 407.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsstraat 56 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Handelsstraat 56 in Hardenberg is in oktober 2026 € 354.016 (bandbreedte € 336.315 – € 371.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsstraat 56 in Hardenberg?
Voor Handelsstraat 56 adviseren wij een bod van € 373.509 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsstraat 56 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsstraat 56 in Hardenberg bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsstraat 56 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsstraat 56 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Handelsstraat 56 ligt rond € 363.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Handelsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.