Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vechtborg 6

7772WK Hardenberg

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.159
+1,5%
[ € 294.940 – € 375.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.511[ € 310.185 – € 342.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.037[ € 326.625 – € 361.007 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vechtborg 6 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.159 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.07012 maanden +1,5%
€ -7.71812 mnd vs. NL -2,3%
De Vechtborg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.159 voor De Vechtborg 6 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vechtborg 6 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.037. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.159.

Verwachte verkoopprijs De Vechtborg 6
€ 344.037[ € 326.625 – € 361.007 ]
Verkoper houdt over€ 339.003−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.068+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vechtborg 6 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs De Vechtborg 6
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 326.511[ € 310.185 – € 342.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vechtborg 6 adviseren wij in een bod van € 344.037, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.511 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.159+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.037+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.239+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vechtborg 6 zal in bij een vraagprijs van € 326.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vechtborg 6 in Hardenberg bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 335.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vechtborg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.159
Verwachte verkoopprijs€ 344.037
Verwachte vraagprijs€ 326.511
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Rheezerweg 75c-21, 7771TD Hardenberg
Rheezerweg 75c-21
2024 · 78 m²
€ 57.472
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.159 zit De Vechtborg 6 in het middensegment van Overig Stad Hardenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vechtborg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vechtborg 6 in Hardenberg.

Wat is De Vechtborg 6 in Hardenberg waard?
De Vechtborg 6 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.159 (bandbreedte € 294.940 – € 375.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vechtborg 6 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Vechtborg 6 in Hardenberg is in oktober 2026 € 326.511 (bandbreedte € 310.185 – € 342.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vechtborg 6 in Hardenberg?
Voor De Vechtborg 6 adviseren wij een bod van € 344.037 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vechtborg 6 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Vechtborg 6 in Hardenberg bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vechtborg 6 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vechtborg 6 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.070) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vechtborg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Vechtborg 6 ligt rond € 335.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vechtborg 6?
Huishoudens in de buurt van De Vechtborg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.