Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vechtvliet 18

7772WN Hardenberg

18 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.509
+1,5%
[ € 87.568 – € 111.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.633[ € 91.801 – € 101.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.471[ € 97.309 – € 107.553 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vechtvliet 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.509 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,1%
+€ 1.50512 maanden +1,5%
€ -2.29212 mnd vs. NL -2,3%
De Vechtvliet 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.509 voor De Vechtvliet 18 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vechtvliet 18 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.471. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 99.509.

Verwachte verkoopprijs De Vechtvliet 18
€ 102.471[ € 97.309 – € 107.553 ]
Verkoper houdt over€ 100.094−€ 2.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.670+€ 4.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vechtvliet 18 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs De Vechtvliet 18
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 96.633[ € 91.801 – € 101.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.100 – € 5.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vechtvliet 18 adviseren wij in een bod van € 102.471, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 96.633 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.509+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.471+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.595+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vechtvliet 18 zal in bij een vraagprijs van € 96.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vechtvliet 18 in Hardenberg bedragen € 546 per maand bij een woningwaarde van € 99.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 487
OZB€ 6
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 546
Totaal betaald over 30 jaar€ 175.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vechtvliet 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.509
Verwachte verkoopprijs€ 102.471
Verwachte vraagprijs€ 96.633
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Gramsbergerweg 14, 7772CW Hardenberg
Gramsbergerweg 14
1900 · 393 m²
€ 1.013.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.509 is De Vechtvliet 18 een van de meer betaalbare woningen in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vechtvliet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vechtvliet 18 in Hardenberg.

Wat is De Vechtvliet 18 in Hardenberg waard?
De Vechtvliet 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.509 (bandbreedte € 87.568 – € 111.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vechtvliet 18 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Vechtvliet 18 in Hardenberg is in oktober 2026 € 96.633 (bandbreedte € 91.801 – € 101.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vechtvliet 18 in Hardenberg?
Voor De Vechtvliet 18 adviseren wij een bod van € 102.471 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vechtvliet 18 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Vechtvliet 18 in Hardenberg bedragen € 546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 487 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vechtvliet 18 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vechtvliet 18 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 1.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vechtvliet 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Vechtvliet 18 ligt rond € 99.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vechtvliet 18?
Huishoudens in de buurt van De Vechtvliet 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.