Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vechtvliet 6

7772WN Hardenberg

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.344
+1,5%
[ € 87.423 – € 111.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.511[ € 91.685 – € 101.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.260[ € 97.094 – € 107.316 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vechtvliet 6 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.344 (€ 788 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 126Sinds september +0,1%
+€ 1.50312 maanden +1,5%
€ -2.28712 mnd vs. NL -2,3%
De Vechtvliet 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.344 voor De Vechtvliet 6 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vechtvliet 6 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 99.344.

Verwachte verkoopprijs De Vechtvliet 6
€ 102.260[ € 97.094 – € 107.316 ]
Verkoper houdt over€ 99.885−€ 2.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.455+€ 4.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 99.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vechtvliet 6 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 766 per m².

Verwachte vraagprijs De Vechtvliet 6
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 96.511[ € 91.685 – € 101.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 766[ € 728 – € 804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vechtvliet 6 adviseren wij in een bod van € 102.260, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 96.511 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.260+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.373+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vechtvliet 6 zal in bij een vraagprijs van € 96.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vechtvliet 6 in Hardenberg bedragen € 571 per maand bij een woningwaarde van € 99.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 486
OZB€ 6
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 571
Totaal betaald over 30 jaar€ 174.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vechtvliet 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.344
Verwachte verkoopprijs€ 102.260
Verwachte vraagprijs€ 96.511
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Havezathe Esch 9a, 7773GZ Hardenberg
Havezathe Esch 9a
2025 · 180 m²
€ 238.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.344 is De Vechtvliet 6 een van de meer betaalbare woningen in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vechtvliet 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vechtvliet 6 in Hardenberg.

Wat is De Vechtvliet 6 in Hardenberg waard?
De Vechtvliet 6 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.344 (bandbreedte € 87.423 – € 111.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vechtvliet 6 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Vechtvliet 6 in Hardenberg is in oktober 2026 € 96.511 (bandbreedte € 91.685 – € 101.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 788.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vechtvliet 6 in Hardenberg?
Voor De Vechtvliet 6 adviseren wij een bod van € 102.260 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vechtvliet 6 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Vechtvliet 6 in Hardenberg bedragen € 571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 486 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vechtvliet 6 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vechtvliet 6 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 1.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vechtvliet 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Vechtvliet 6 ligt rond € 99.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vechtvliet 6?
Huishoudens in de buurt van De Vechtvliet 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.