Huiswaardemeter

Woningwaarde Marslaan 49

7772XD Hardenberg

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.732
+1,5%
[ € 325.364 – € 414.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.854[ € 341.861 – € 377.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.881[ € 360.663 – € 398.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Marslaan 49 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.732 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.59312 maanden +1,5%
€ -8.51412 mnd vs. NL -2,3%
Marslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.732 voor Marslaan 49 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marslaan 49 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.732.

Verwachte verkoopprijs Marslaan 49
€ 379.881[ € 360.663 – € 398.629 ]
Verkoper houdt over€ 374.452−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.629+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marslaan 49 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Marslaan 49
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 359.854[ € 341.861 – € 377.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marslaan 49 adviseren wij in een bod van € 379.881, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.854 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.732+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.881+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.875+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 359.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marslaan 49 in Hardenberg bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.732
Verwachte verkoopprijs€ 379.881
Verwachte vraagprijs€ 359.854
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.732 ligt Marslaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marslaan 49 in Hardenberg.

Wat is Marslaan 49 in Hardenberg waard?
Marslaan 49 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.732 (bandbreedte € 325.364 – € 414.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marslaan 49 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Marslaan 49 in Hardenberg is in oktober 2026 € 359.854 (bandbreedte € 341.861 – € 377.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Marslaan 49 in Hardenberg?
Voor Marslaan 49 adviseren wij een bod van € 379.881 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marslaan 49 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Marslaan 49 in Hardenberg bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marslaan 49 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marslaan 49 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Marslaan 49 ligt rond € 369.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Marslaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.