Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 4

7772XV Hardenberg

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.654
+1,5%
[ € 275.136 – € 350.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.520[ € 289.294 – € 319.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.006[ € 304.627 – € 336.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.654 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.73012 maanden +1,5%
€ -7.19912 mnd vs. NL -2,3%
Witte de Withstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.654 voor Witte de Withstraat 4 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 4 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.006. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.654.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 4
€ 321.006[ € 304.627 – € 336.693 ]
Verkoper houdt over€ 316.225−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.576+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 4 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 4
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 304.520[ € 289.294 – € 319.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 4 adviseren wij in een bod van € 321.006, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.520 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.654+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.006+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.056+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 304.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 4 in Hardenberg bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 312.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.654
Verwachte verkoopprijs€ 321.006
Verwachte vraagprijs€ 304.520
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overig Stad Hardenberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 4 in Hardenberg.

Wat is Witte de Withstraat 4 in Hardenberg waard?
Witte de Withstraat 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.654 (bandbreedte € 275.136 – € 350.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 4 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 4 in Hardenberg is in oktober 2026 € 304.520 (bandbreedte € 289.294 – € 319.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 4 in Hardenberg?
Voor Witte de Withstraat 4 adviseren wij een bod van € 321.006 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 4 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 4 in Hardenberg bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 4 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 4 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 4 ligt rond € 312.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.