Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 47

7772XW Hardenberg

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.350
+1,5%
[ € 471.108 – € 599.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.873[ € 496.729 – € 549.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.125[ € 520.572 – € 575.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.350 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,1%
+€ 8.09812 maanden +1,5%
€ -12.32812 mnd vs. NL -2,3%
Karel Doormanlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.350 voor Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.125. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.350.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 47
€ 548.125[ € 520.572 – € 575.370 ]
Verkoper houdt over€ 540.846−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.238+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 47
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 522.873[ € 496.729 – € 549.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 47 adviseren wij in een bod van € 548.125, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.873 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.350+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.125+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.531+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 522.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 535.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.350
Verwachte verkoopprijs€ 548.125
Verwachte vraagprijs€ 522.873
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.350 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg.

Wat is Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg waard?
Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.350 (bandbreedte € 471.108 – € 599.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg is in oktober 2026 € 522.873 (bandbreedte € 496.729 – € 549.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg?
Voor Karel Doormanlaan 47 adviseren wij een bod van € 548.125 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 47 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 47 ligt rond € 535.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.