Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 31c

7771RD Hardenberg

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.818
+0,9%
[ € 534.880 – € 680.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.063[ € 586.730 – € 648.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 31c in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.818 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds juli +0,1%
+€ 5.27112 maanden +0,9%
€ -16.01112 mnd vs. NL -2,7%
Hessenweg 31c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.818 voor Hessenweg 31c in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 31c in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.063. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.818.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 31c
€ 622.063[ € 586.730 – € 648.491 ]
Verkoper houdt over€ 613.970−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.654+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.970

Wat is de vraagprijs?

Hessenweg 31c in Hardenberg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Hessenweg 31c
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 498.084[ € 265.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 31c adviseren wij in een bod van € 622.063, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.818+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.063+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.166+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 31c zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 31c in Hardenberg bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 607.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 31c

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.818
Verwachte verkoopprijs€ 622.063
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezathe Esch 9a, 7773GZ Hardenberg
Havezathe Esch 9a
2025 · 180 m²
€ 238.752
Straatbeeld van Karper 75, 7773ES Hardenberg
Karper 75
2025 · 180 m²
€ 189.831
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 601.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 31c valt met een geschatte woningwaarde van € 607.818 duidelijk in het hogere segment van Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 31c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 31c in Hardenberg.

Wat is Hessenweg 31c in Hardenberg waard?
Hessenweg 31c in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.818 (bandbreedte € 534.880 – € 680.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de vraagprijs van Hessenweg 31c in Hardenberg?
Hessenweg 31c in Hardenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 31c in Hardenberg?
Voor Hessenweg 31c adviseren wij een bod van € 622.063 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 31c in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 31c in Hardenberg bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 31c in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 31c in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 31c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 31c ligt rond € 607.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 31c?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 31c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.