Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 51

7772XW Hardenberg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.165
+0,6%
[ € 471.825 – € 600.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.731[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.165 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds mei +0,1%
+€ 3.43212 maanden +0,6%
€ -19.15912 mnd vs. NL -3,6%
Karel Doormanlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.165 voor Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.731. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.165.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 51
€ 548.731[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.445−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.856+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.445

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 51
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 456.667[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 51 adviseren wij in een bod van € 548.731, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.165+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.731+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.168+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 536.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.165
Verwachte verkoopprijs€ 548.731
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Havezathe Esch 9a, 7773GZ Hardenberg
Havezathe Esch 9a
2025 · 180 m²
€ 237.712
Straatbeeld van Karper 75, 7773ES Hardenberg
Karper 75
2025 · 180 m²
€ 189.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.165 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg.

Wat is Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg waard?
Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.165 (bandbreedte € 471.825 – € 600.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg?
Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg?
Voor Karel Doormanlaan 51 adviseren wij een bod van € 548.731 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 51 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 51 ligt rond € 536.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.