Huiswaardemeter

Woningwaarde Loorlaan 31

7773AL Hardenberg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.215
+0,6%
[ € 420.829 – € 535.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.990[ € 443.641 – € 490.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.423[ € 464.936 – € 513.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Loorlaan 31 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.215 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds mei +0,1%
+€ 3.06112 maanden +0,6%
€ -17.08912 mnd vs. NL -3,6%
Loorlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.215 voor Loorlaan 31 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loorlaan 31 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.423. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 478.215.

Verwachte verkoopprijs Loorlaan 31
€ 489.423[ € 464.936 – € 513.876 ]
Verkoper houdt over€ 482.789−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.361+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.789

Wat is de vraagprijs?

Loorlaan 31 in Hardenberg staat in te koop voor € 466.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Loorlaan 31
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 466.990[ € 443.641 – € 490.340 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 572.333[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loorlaan 31 adviseren wij in een bod van € 489.423, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 466.990 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.215+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.423+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.894+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loorlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 466.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loorlaan 31 in Hardenberg bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 478.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loorlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.215
Verwachte verkoopprijs€ 489.423
Vraagprijs€ 466.990
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 494.933
Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 572.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.215 zit Loorlaan 31 in het middensegment van Marslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loorlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loorlaan 31 in Hardenberg.

Wat is Loorlaan 31 in Hardenberg waard?
Loorlaan 31 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.215 (bandbreedte € 420.829 – € 535.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Loorlaan 31 in Hardenberg?
Loorlaan 31 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 466.990. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Loorlaan 31 in Hardenberg?
Voor Loorlaan 31 adviseren wij een bod van € 489.423 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loorlaan 31 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Loorlaan 31 in Hardenberg bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loorlaan 31 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loorlaan 31 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loorlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Loorlaan 31 ligt rond € 478.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loorlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Loorlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.