Huiswaardemeter

Woningwaarde Loorlaan 59

7773AL Hardenberg

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.190
+1,5%
[ € 382.087 – € 486.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.926[ € 402.730 – € 445.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.703[ € 422.061 – € 466.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Loorlaan 59 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.190 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,1%
+€ 6.56812 maanden +1,5%
€ -9.99912 mnd vs. NL -2,3%
Loorlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.190 voor Loorlaan 59 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loorlaan 59 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.190.

Verwachte verkoopprijs Loorlaan 59
€ 444.703[ € 422.061 – € 466.488 ]
Verkoper houdt over€ 438.561−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.747+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loorlaan 59 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Loorlaan 59
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 423.926[ € 402.730 – € 445.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loorlaan 59 adviseren wij in een bod van € 444.703, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.926 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.190+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.703+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.938+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loorlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 423.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loorlaan 59 in Hardenberg bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loorlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.190
Verwachte verkoopprijs€ 444.703
Verwachte vraagprijs€ 423.926
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loorlaan 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Loorlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loorlaan 59 in Hardenberg.

Wat is Loorlaan 59 in Hardenberg waard?
Loorlaan 59 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.190 (bandbreedte € 382.087 – € 486.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loorlaan 59 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Loorlaan 59 in Hardenberg is in oktober 2026 € 423.926 (bandbreedte € 402.730 – € 445.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Loorlaan 59 in Hardenberg?
Voor Loorlaan 59 adviseren wij een bod van € 444.703 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loorlaan 59 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Loorlaan 59 in Hardenberg bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loorlaan 59 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loorlaan 59 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loorlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Loorlaan 59 ligt rond € 434.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loorlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Loorlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.