Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rechterenallee 62

7773AN Hardenberg

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.996
+1,5%
[ € 408.316 – € 519.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.707[ € 430.072 – € 475.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.567[ € 451.576 – € 499.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rechterenallee 62 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.996 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,1%
+€ 7.01912 maanden +1,5%
€ -10.68512 mnd vs. NL -2,3%
Van Rechterenallee 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.996 voor Van Rechterenallee 62 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rechterenallee 62 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.996.

Verwachte verkoopprijs Van Rechterenallee 62
€ 475.567[ € 451.576 – € 499.109 ]
Verkoper houdt over€ 469.086−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.228+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rechterenallee 62 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rechterenallee 62
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 452.707[ € 430.072 – € 475.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rechterenallee 62 adviseren wij in een bod van € 475.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.707 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.996+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rechterenallee 62 zal in bij een vraagprijs van € 452.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rechterenallee 62 in Hardenberg bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rechterenallee 62

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.996
Verwachte verkoopprijs€ 475.567
Verwachte vraagprijs€ 452.707
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Lavendel 43, 7773EC Hardenberg
Lavendel 43
2020 · 215 m²
€ 754.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.996 zit Van Rechterenallee 62 in het middensegment van Marslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Rechterenallee 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rechterenallee 62 in Hardenberg.

Wat is Van Rechterenallee 62 in Hardenberg waard?
Van Rechterenallee 62 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.996 (bandbreedte € 408.316 – € 519.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rechterenallee 62 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Van Rechterenallee 62 in Hardenberg is in oktober 2026 € 452.707 (bandbreedte € 430.072 – € 475.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rechterenallee 62 in Hardenberg?
Voor Van Rechterenallee 62 adviseren wij een bod van € 475.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rechterenallee 62 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rechterenallee 62 in Hardenberg bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rechterenallee 62 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rechterenallee 62 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rechterenallee 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Van Rechterenallee 62 ligt rond € 463.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rechterenallee 62?
Huishoudens in de buurt van Van Rechterenallee 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.