Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tuellstraat 14

7773CN Hardenberg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.320
+0,6%
[ € 427.082 – € 543.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.695[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tuellstraat 14 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.320 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds mei +0,1%
+€ 3.10612 maanden +0,6%
€ -17.34312 mnd vs. NL -3,6%
Van Tuellstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.320 voor Van Tuellstraat 14 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tuellstraat 14 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.695. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.320.

Verwachte verkoopprijs Van Tuellstraat 14
€ 496.695[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 489.981−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.779+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.981

Wat is de vraagprijs?

Van Tuellstraat 14 in Hardenberg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Vraagprijs Van Tuellstraat 14
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 572.333[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tuellstraat 14 adviseren wij in een bod van € 496.695, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.320+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.695+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.530+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tuellstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tuellstraat 14 in Hardenberg bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 485.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tuellstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.320
Verwachte verkoopprijs€ 496.695
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 598.451
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 352.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.320 zit Van Tuellstraat 14 in het middensegment van Marslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Tuellstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tuellstraat 14 in Hardenberg.

Wat is Van Tuellstraat 14 in Hardenberg waard?
Van Tuellstraat 14 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.320 (bandbreedte € 427.082 – € 543.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Van Tuellstraat 14 in Hardenberg?
Van Tuellstraat 14 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tuellstraat 14 in Hardenberg?
Voor Van Tuellstraat 14 adviseren wij een bod van € 496.695 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tuellstraat 14 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tuellstraat 14 in Hardenberg bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tuellstraat 14 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tuellstraat 14 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tuellstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Van Tuellstraat 14 ligt rond € 485.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tuellstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Tuellstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.