Huiswaardemeter

Woningwaarde Hundekovenstraat 4

7773CR Hardenberg

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.553
+1,5%
[ € 307.607 – € 391.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.475[ € 323.451 – € 357.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.873[ € 340.594 – € 376.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Hundekovenstraat 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.553 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.28812 maanden +1,5%
€ -8.04912 mnd vs. NL -2,3%
Hundekovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.553 voor Hundekovenstraat 4 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hundekovenstraat 4 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.873. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.553.

Verwachte verkoopprijs Hundekovenstraat 4
€ 358.873[ € 340.594 – € 376.446 ]
Verkoper houdt over€ 353.675−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.200+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hundekovenstraat 4 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Hundekovenstraat 4
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 340.475[ € 323.451 – € 357.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hundekovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 358.873, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.475 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.553+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.873+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.817+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hundekovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hundekovenstraat 4 in Hardenberg bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 349.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hundekovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.553
Verwachte verkoopprijs€ 358.873
Verwachte vraagprijs€ 340.475
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.553 is Hundekovenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hundekovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hundekovenstraat 4 in Hardenberg.

Wat is Hundekovenstraat 4 in Hardenberg waard?
Hundekovenstraat 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.553 (bandbreedte € 307.607 – € 391.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hundekovenstraat 4 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Hundekovenstraat 4 in Hardenberg is in oktober 2026 € 340.475 (bandbreedte € 323.451 – € 357.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Hundekovenstraat 4 in Hardenberg?
Voor Hundekovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 358.873 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hundekovenstraat 4 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hundekovenstraat 4 in Hardenberg bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hundekovenstraat 4 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hundekovenstraat 4 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hundekovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Hundekovenstraat 4 ligt rond € 349.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hundekovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hundekovenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.