Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamferbekestraat 5

7773CS Hardenberg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.282
+0,6%
[ € 394.488 – € 502.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.002[ € 437.984 – € 484.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamferbekestraat 5 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.282 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds mei +0,1%
+€ 2.86912 maanden +0,6%
€ -16.01912 mnd vs. NL -3,6%
Kamferbekestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.282 voor Kamferbekestraat 5 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamferbekestraat 5 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.282.

Verwachte verkoopprijs Kamferbekestraat 5
€ 459.002[ € 437.984 – € 484.087 ]
Verkoper houdt over€ 452.703−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.332+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.703

Wat is de vraagprijs?

Kamferbekestraat 5 in Hardenberg staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Kamferbekestraat 5
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 572.333[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamferbekestraat 5 adviseren wij in een bod van € 459.002, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.282+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.002+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.952+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamferbekestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamferbekestraat 5 in Hardenberg bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 448.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamferbekestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.282
Verwachte verkoopprijs€ 459.002
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 598.451
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 494.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamferbekestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamferbekestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamferbekestraat 5 in Hardenberg.

Wat is Kamferbekestraat 5 in Hardenberg waard?
Kamferbekestraat 5 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.282 (bandbreedte € 394.488 – € 502.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Kamferbekestraat 5 in Hardenberg?
Kamferbekestraat 5 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamferbekestraat 5 in Hardenberg?
Voor Kamferbekestraat 5 adviseren wij een bod van € 459.002 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamferbekestraat 5 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kamferbekestraat 5 in Hardenberg bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamferbekestraat 5 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamferbekestraat 5 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamferbekestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kamferbekestraat 5 ligt rond € 448.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamferbekestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kamferbekestraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.