Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Odinck 8

7773DG Hardenberg

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.920
+1,5%
[ € 325.530 – € 414.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.171[ € 342.162 – € 378.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.821[ € 360.981 – € 398.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Odinck 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.920 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,1%
+€ 5.59612 maanden +1,5%
€ -8.51812 mnd vs. NL -2,3%
Erve Odinck 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.920 voor Erve Odinck 8 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Odinck 8 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.821. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.920.

Verwachte verkoopprijs Erve Odinck 8
€ 379.821[ € 360.981 – € 398.980 ]
Verkoper houdt over€ 374.393−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.567+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Odinck 8 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Odinck 8
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 360.171[ € 342.162 – € 378.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Odinck 8 adviseren wij in een bod van € 379.821, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.171 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.920+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.821+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.812+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Odinck 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Odinck 8 in Hardenberg bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Odinck 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.920
Verwachte verkoopprijs€ 379.821
Verwachte vraagprijs€ 360.171
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.920 is Erve Odinck 8 een van de meer betaalbare woningen in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Erve Odinck 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Odinck 8 in Hardenberg.

Wat is Erve Odinck 8 in Hardenberg waard?
Erve Odinck 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.920 (bandbreedte € 325.530 – € 414.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Odinck 8 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Erve Odinck 8 in Hardenberg is in oktober 2026 € 360.171 (bandbreedte € 342.162 – € 378.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Odinck 8 in Hardenberg?
Voor Erve Odinck 8 adviseren wij een bod van € 379.821 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Odinck 8 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Odinck 8 in Hardenberg bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Odinck 8 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Odinck 8 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Odinck 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Erve Odinck 8 ligt rond € 369.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Odinck 8?
Huishoudens in de buurt van Erve Odinck 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.