Huiswaardemeter

Woningwaarde Ervenweg 104

7773DX Hardenberg

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.280
+1,5%
[ € 296.806 – € 377.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.577[ € 312.148 – € 345.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.214[ € 328.692 – € 363.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Ervenweg 104 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.280 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.10212 maanden +1,5%
€ -7.76712 mnd vs. NL -2,3%
Ervenweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.280 voor Ervenweg 104 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ervenweg 104 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.214. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.280.

Verwachte verkoopprijs Ervenweg 104
€ 346.214[ € 328.692 – € 363.291 ]
Verkoper houdt over€ 341.156−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.288+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ervenweg 104 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Ervenweg 104
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 328.577[ € 312.148 – € 345.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ervenweg 104 adviseren wij in een bod van € 346.214, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.577 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.214+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.525+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ervenweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 328.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ervenweg 104 in Hardenberg bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 337.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ervenweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.280
Verwachte verkoopprijs€ 346.214
Verwachte vraagprijs€ 328.577
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.280 is Ervenweg 104 een van de meer betaalbare woningen in Marslanden. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ervenweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ervenweg 104 in Hardenberg.

Wat is Ervenweg 104 in Hardenberg waard?
Ervenweg 104 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.280 (bandbreedte € 296.806 – € 377.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ervenweg 104 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Ervenweg 104 in Hardenberg is in oktober 2026 € 328.577 (bandbreedte € 312.148 – € 345.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Ervenweg 104 in Hardenberg?
Voor Ervenweg 104 adviseren wij een bod van € 346.214 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ervenweg 104 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ervenweg 104 in Hardenberg bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ervenweg 104 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ervenweg 104 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ervenweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Ervenweg 104 ligt rond € 337.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ervenweg 104?
Huishoudens in de buurt van Ervenweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.