Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 181

7773ED Hardenberg

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.394
+0,6%
[ € 368.187 – € 468.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.400[ € 408.586 – € 451.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 181 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.394 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds mei +0,1%
+€ 2.67812 maanden +0,6%
€ -14.95112 mnd vs. NL -3,6%
Lavendel 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.394 voor Lavendel 181 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 181 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.394.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 181
€ 428.400[ € 408.586 – € 451.595 ]
Verkoper houdt over€ 422.438−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.118+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.438

Wat is de vraagprijs?

Lavendel 181 in Hardenberg staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs Lavendel 181
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 572.333[ € 410.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 181 adviseren wij in een bod van € 428.400, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.394+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.400+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.820+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 181 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 181 in Hardenberg bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 418.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 181

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.394
Verwachte verkoopprijs€ 428.400
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Straatbeeld van Markerichter 36, 7773GC Hardenberg
Markerichter 36
2022 · 201 m²
€ 598.451
Straatbeeld van Rheezerweg 75c-21, 7771TD Hardenberg
Rheezerweg 75c-21
2024 · 78 m²
€ 57.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendel 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lavendel 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 181 in Hardenberg.

Wat is Lavendel 181 in Hardenberg waard?
Lavendel 181 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.394 (bandbreedte € 368.187 – € 468.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Lavendel 181 in Hardenberg?
Lavendel 181 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 181 in Hardenberg?
Voor Lavendel 181 adviseren wij een bod van € 428.400 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 181 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 181 in Hardenberg bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 181 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 181 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 181 ligt rond € 418.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 181?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.