Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervel 8

7773EG Hardenberg

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.256
+1,5%
[ € 361.905 – € 460.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.686[ € 381.602 – € 421.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.054[ € 399.919 – € 442.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervel 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.256 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,1%
+€ 6.22112 maanden +1,5%
€ -9.47112 mnd vs. NL -2,3%
Kervel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.256 voor Kervel 8 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervel 8 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.256.

Verwachte verkoopprijs Kervel 8
€ 421.054[ € 399.919 – € 442.015 ]
Verkoper houdt over€ 415.172−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.625+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervel 8 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Kervel 8
Onder gem. in buurt MarslandenBoven gem.
€ 401.686[ € 381.602 – € 421.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marslanden
€ 679.111[ € 425.000 – € 859.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervel 8 adviseren wij in een bod van € 421.054, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.686 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.256+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.054+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.107+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervel 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervel 8 in Hardenberg bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.256
Verwachte verkoopprijs€ 421.054
Verwachte vraagprijs€ 401.686
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
F (0%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van Jongsmalaan 8, 7773BG Hardenberg
Jongsmalaan 8
2014 · 108 m²
€ 368.284
Straatbeeld van Ervenweg 20, 7773DB Hardenberg
Ervenweg 20
2022 · 185 m²
€ 556.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kervel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kervel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervel 8 in Hardenberg.

Wat is Kervel 8 in Hardenberg waard?
Kervel 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.256 (bandbreedte € 361.905 – € 460.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervel 8 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Kervel 8 in Hardenberg is in oktober 2026 € 401.686 (bandbreedte € 381.602 – € 421.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervel 8 in Hardenberg?
Voor Kervel 8 adviseren wij een bod van € 421.054 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervel 8 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kervel 8 in Hardenberg bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervel 8 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervel 8 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kervel 8 ligt rond € 411.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervel 8?
Huishoudens in de buurt van Kervel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marslanden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.