Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorn 4

7773EK Hardenberg

112 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.222
+1,5%
[ € 364.515 – € 463.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.129[ € 383.923 – € 424.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.567[ € 403.119 – € 445.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorn 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.222 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.26612 maanden +1,5%
€ -9.53912 mnd vs. NL -2,3%
Voorn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.222 voor Voorn 4 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorn 4 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.222.

Verwachte verkoopprijs Voorn 4
€ 424.567[ € 403.119 – € 445.552 ]
Verkoper houdt over€ 418.647−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.208+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorn 4 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Voorn 4
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 404.129[ € 383.923 – € 424.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorn 4 adviseren wij in een bod van € 424.567, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.129 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.222+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.567+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.795+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorn 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorn 4 in Hardenberg bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorn 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.222
Verwachte verkoopprijs€ 424.567
Verwachte vraagprijs€ 404.129
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtYdenhoogte
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ydenhoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ydenhoogte

Ydenhoogte biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 75, 7773ES Hardenberg
Karper 75
2026 · 197 m²
€ 189.831
Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Rheezerweg 75c-21, 7771TD Hardenberg
Rheezerweg 75c-21
2024 · 78 m²
€ 57.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Voorn 4 bedraagt € 414.222. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorn 4 in Hardenberg.

Wat is Voorn 4 in Hardenberg waard?
Voorn 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.222 (bandbreedte € 364.515 – € 463.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ydenhoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorn 4 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Voorn 4 in Hardenberg is in oktober 2026 € 404.129 (bandbreedte € 383.923 – € 424.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorn 4 in Hardenberg?
Voor Voorn 4 adviseren wij een bod van € 424.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorn 4 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorn 4 in Hardenberg bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorn 4 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorn 4 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.