Woningwaarde Roofblei 26, Hardenberg (7773EM)

Wat is mijn huis waard?

Roofblei 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.239 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.43412 maanden +1,5%+1,5%

€ -8.27312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Roofblei 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.239 voor Roofblei 26 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roofblei 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.862. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.239.

Verwachte verkoopprijs Roofblei 26

€ 368.862[ € 350.322 – € 387.197 ]

Verkoper houdt over€ 363.555−€ 5.307 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 378.389+€ 9.527 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roofblei 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Roofblei 26

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 349.867[ € 332.374 – € 367.360 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roofblei 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 368.862, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.867 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.239+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.862+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 387.305+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roofblei 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roofblei 26 in Hardenberg bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.853/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757

OZB€ 22

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.853

Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roofblei 26

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.239

Verwachte verkoopprijs€ 368.862

Verwachte vraagprijs€ 349.867

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtYdenhoogte

PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ydenhoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Ydenhoogte

Ydenhoogte biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roofblei 26 bedraagt € 359.239. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roofblei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roofblei 26 in Hardenberg.

Wat is Roofblei 26 in Hardenberg waard?

Roofblei 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.239 (bandbreedte € 316.130 – € 402.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ydenhoogte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roofblei 26 in Hardenberg?

De verwachte vraagprijs van Roofblei 26 in Hardenberg is in oktober 2026 € 349.867 (bandbreedte € 332.374 – € 367.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.

Hoeveel moet ik overbieden op Roofblei 26 in Hardenberg?

Voor Roofblei 26 adviseren wij een bod van € 368.862 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roofblei 26 in Hardenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Roofblei 26 in Hardenberg bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roofblei 26 in Hardenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roofblei 26 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Roofblei 26

Onderhoudsstaat en woningwaarde