Woningwaarde Roofblei 35, Hardenberg (7773EM)

Wat is mijn huis waard?

Roofblei 35 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.495 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.84612 maanden +1,5%+1,5%

€ -8.90112 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Roofblei 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.495 voor Roofblei 35 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roofblei 35 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.839. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.495.

Verwachte verkoopprijs Roofblei 35

€ 396.839[ € 376.910 – € 416.585 ]

Verkoper houdt over€ 391.224−€ 5.615 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.926+€ 10.087 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.839

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roofblei 35 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Roofblei 35

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 376.421[ € 357.600 – € 395.242 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roofblei 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 396.839, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.421 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.495+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.839+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.681+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roofblei 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roofblei 35 in Hardenberg bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 386.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.988/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890

OZB€ 24

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.988

Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roofblei 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte148 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.495

Verwachte verkoopprijs€ 396.839

Verwachte vraagprijs€ 376.421

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtYdenhoogte

PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ydenhoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Ydenhoogte

Ydenhoogte biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Roofblei 35 bedraagt € 386.495. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roofblei 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roofblei 35 in Hardenberg.

Wat is Roofblei 35 in Hardenberg waard?

Roofblei 35 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.495 (bandbreedte € 340.116 – € 432.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ydenhoogte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roofblei 35 in Hardenberg?

De verwachte vraagprijs van Roofblei 35 in Hardenberg is in oktober 2026 € 376.421 (bandbreedte € 357.600 – € 395.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.

Hoeveel moet ik overbieden op Roofblei 35 in Hardenberg?

Voor Roofblei 35 adviseren wij een bod van € 396.839 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roofblei 35 in Hardenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Roofblei 35 in Hardenberg bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roofblei 35 in Hardenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roofblei 35 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Roofblei 35

Onderhoudsstaat en woningwaarde