Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelt 9

7773EP Hardenberg

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 38.150
+1,5%
[ € 33.572 – € 42.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 37.083[ € 35.229 – € 38.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 39.248[ € 37.272 – € 41.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 38.150 (€ 812 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,1%
+€ 57712 maanden +1,5%
€ -87912 mnd vs. NL -2,3%
Zeelt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 38.150 voor Zeelt 9 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 9 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 39.248. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 38.150.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 9
€ 39.248[ € 37.272 – € 41.195 ]
Verkoper houdt over€ 37.566−€ 1.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 42.183+€ 2.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 39.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 37.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelt 9 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 37.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 789 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelt 9
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 37.083[ € 35.229 – € 38.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 789[ € 750 – € 828 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 9 adviseren wij in een bod van € 39.248, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 37.083 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 38.150+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 39.248+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 41.210+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 9 zal in bij een vraagprijs van € 37.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 9 in Hardenberg bedragen € 249 per maand bij een woningwaarde van € 38.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 187
OZB€ 2
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 249
Totaal betaald over 30 jaar€ 67.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 38.150
Verwachte verkoopprijs€ 39.248
Verwachte vraagprijs€ 37.083
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtYdenhoogte
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ydenhoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ydenhoogte

Ydenhoogte biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenanjer 38, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 38
2025 · 48 m²
€ 89.048
Straatbeeld van Steenanjer 60, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 60
2025 · 48 m²
€ 89.433
Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zeelt 9 bedraagt € 38.150. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeelt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 9 in Hardenberg.

Wat is Zeelt 9 in Hardenberg waard?
Zeelt 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 38.150 (bandbreedte € 33.572 – € 42.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ydenhoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelt 9 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Zeelt 9 in Hardenberg is in oktober 2026 € 37.083 (bandbreedte € 35.229 – € 38.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 812.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 9 in Hardenberg?
Voor Zeelt 9 adviseren wij een bod van € 39.248 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 9 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 9 in Hardenberg bedragen € 249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 38.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 187 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 9 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 9 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.