Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 22

7773ER Hardenberg

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.628
+1,5%
[ € 332.313 – € 422.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.924[ € 349.528 – € 386.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.588[ € 368.053 – € 406.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 22 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.628 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,1%
+€ 5.71212 maanden +1,5%
€ -8.69612 mnd vs. NL -2,3%
Brasem 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.628 voor Brasem 22 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 22 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.628.

Verwachte verkoopprijs Brasem 22
€ 387.588[ € 368.053 – € 406.795 ]
Verkoper houdt over€ 382.075−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.490+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 22 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 22
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 367.924[ € 349.528 – € 386.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 22 adviseren wij in een bod van € 387.588, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.924 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.588+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.967+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 22 zal in bij een vraagprijs van € 367.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 22 in Hardenberg bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.628
Verwachte verkoopprijs€ 387.588
Verwachte vraagprijs€ 367.924
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtYdenhoogte
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ydenhoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ydenhoogte

Ydenhoogte biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 75, 7773ES Hardenberg
Karper 75
2026 · 197 m²
€ 189.831
Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Rheezerweg 75c-21, 7771TD Hardenberg
Rheezerweg 75c-21
2024 · 78 m²
€ 57.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brasem 22 bedraagt € 377.628. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasem 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 22 in Hardenberg.

Wat is Brasem 22 in Hardenberg waard?
Brasem 22 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.628 (bandbreedte € 332.313 – € 422.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ydenhoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 22 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Brasem 22 in Hardenberg is in oktober 2026 € 367.924 (bandbreedte € 349.528 – € 386.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 22 in Hardenberg?
Voor Brasem 22 adviseren wij een bod van € 387.588 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 22 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 22 in Hardenberg bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 22 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 22 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.