Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 49

7773ER Hardenberg

78 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.958
+1,5%
[ € 267.483 – € 340.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.859[ € 281.066 – € 310.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.279[ € 296.525 – € 327.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 49 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.958 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds september +0,1%
+€ 4.59812 maanden +1,5%
€ -7.00012 mnd vs. NL -2,3%
Brasem 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.958 voor Brasem 49 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 49 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.279. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.958.

Verwachte verkoopprijs Brasem 49
€ 312.279[ € 296.525 – € 327.738 ]
Verkoper houdt over€ 307.594−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.675+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 49 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 49
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 295.859[ € 281.066 – € 310.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 49 adviseren wij in een bod van € 312.279, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.859 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.958+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.279+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.893+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 49 zal in bij een vraagprijs van € 295.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 49 in Hardenberg bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 49

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.958
Verwachte verkoopprijs€ 312.279
Verwachte vraagprijs€ 295.859
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtYdenhoogte
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ydenhoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ydenhoogte

Ydenhoogte biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Rheezerweg 75c-21, 7771TD Hardenberg
Rheezerweg 75c-21
2024 · 78 m²
€ 57.472
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brasem 49 bedraagt € 303.958. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasem 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 49 in Hardenberg.

Wat is Brasem 49 in Hardenberg waard?
Brasem 49 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.958 (bandbreedte € 267.483 – € 340.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ydenhoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 49 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Brasem 49 in Hardenberg is in oktober 2026 € 295.859 (bandbreedte € 281.066 – € 310.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 49 in Hardenberg?
Voor Brasem 49 adviseren wij een bod van € 312.279 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 49 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 49 in Hardenberg bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 49 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 49 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.