Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasem 63

7773ER Hardenberg

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.400
+1,5%
[ € 413.952 – € 526.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.944[ € 435.997 – € 481.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.142[ € 457.797 – € 505.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasem 63 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.400 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,1%
+€ 7.11612 maanden +1,5%
€ -10.83212 mnd vs. NL -2,3%
Brasem 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.400 voor Brasem 63 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasem 63 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.400.

Verwachte verkoopprijs Brasem 63
€ 482.142[ € 457.797 – € 505.986 ]
Verkoper houdt over€ 475.588−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.935+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasem 63 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Brasem 63
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 458.944[ € 435.997 – € 481.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasem 63 adviseren wij in een bod van € 482.142, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.944 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.400+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.142+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.249+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasem 63 zal in bij een vraagprijs van € 458.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasem 63 in Hardenberg bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasem 63

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.400
Verwachte verkoopprijs€ 482.142
Verwachte vraagprijs€ 458.944
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtYdenhoogte
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ydenhoogte besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ydenhoogte

Ydenhoogte biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karper 75, 7773ES Hardenberg
Karper 75
2026 · 197 m²
€ 189.831
Straatbeeld van Havezathe Esch 9a, 7773GZ Hardenberg
Havezathe Esch 9a
2025 · 180 m²
€ 238.752
Straatbeeld van Havezathe Esch 17, 7773GZ Hardenberg
Havezathe Esch 17
2025 · 197 m²
€ 706.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Brasem 63 bedraagt € 470.400. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brasem 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasem 63 in Hardenberg.

Wat is Brasem 63 in Hardenberg waard?
Brasem 63 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.400 (bandbreedte € 413.952 – € 526.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ydenhoogte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasem 63 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Brasem 63 in Hardenberg is in oktober 2026 € 458.944 (bandbreedte € 435.997 – € 481.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasem 63 in Hardenberg?
Voor Brasem 63 adviseren wij een bod van € 482.142 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasem 63 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brasem 63 in Hardenberg bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasem 63 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasem 63 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.