Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 17

3841AD Harderwijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.442
+0,1%
[ € 722.869 – € 920.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.868[ € 785.392 – € 868.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 17 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 821.442 (€ 6.319 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds mei +0,1%
+€ 93612 maanden +0,1%
€ -33.85912 mnd vs. NL -4,1%
Keizerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.442 voor Keizerstraat 17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.868. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 821.442.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 17
€ 841.868[ € 785.392 – € 868.064 ]
Verkoper houdt over€ 831.357−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.855+€ 18.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.357

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 17 in Harderwijk staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 17
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.832 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 766.071[ € 274.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 841.868, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.442+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.868+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.961+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 17 in Harderwijk bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 821.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.442
Verwachte verkoopprijs€ 841.868
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 328.391
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 655.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.442 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 17 in Harderwijk.

Wat is Keizerstraat 17 in Harderwijk waard?
Keizerstraat 17 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.442 (bandbreedte € 722.869 – € 920.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 17 in Harderwijk?
Keizerstraat 17 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 17 in Harderwijk?
Voor Keizerstraat 17 adviseren wij een bod van € 841.868 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 17 in Harderwijk bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 17 ligt rond € 821.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.