Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

3841EV Harderwijk

Te koop
147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.684
+0,1%
[ € 558.522 – € 710.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.434[ € 612.655 – € 677.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.684 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds mei +0,1%
+€ 72312 maanden +0,1%
€ -26.16112 mnd vs. NL -4,1%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.684 voor Kerkstraat 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.684.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 647.434[ € 612.655 – € 677.144 ]
Verkoper houdt over€ 639.062−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.533+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.062

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Harderwijk staat in te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 619.500[ € 588.525 – € 650.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 443.583[ € 258.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 647.434, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 619.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.434+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.806+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 619.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Harderwijk bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 634.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.684
Verwachte verkoopprijs€ 647.434
Vraagprijs€ 619.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.756
Straatbeeld van Plantage 12, 3841EL Harderwijk
Plantage 12
1947 · 50 m²
€ 331.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.684 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Harderwijk.

Wat is Kerkstraat 21 in Harderwijk waard?
Kerkstraat 21 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.684 (bandbreedte € 558.522 – € 710.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 21 in Harderwijk?
Kerkstraat 21 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 619.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Harderwijk?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 647.434 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Harderwijk bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 634.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.