Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 22

3841AD Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.497
+1,0%
[ € 367.397 – € 467.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.031[ € 386.679 – € 427.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.232[ € 406.400 – € 449.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.497 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.13812 maanden +1,0%
€ -11.87612 mnd vs. NL -2,9%
Keizerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.497 voor Keizerstraat 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.497.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 22
€ 428.232[ € 406.400 – € 449.180 ]
Verkoper houdt over€ 422.271−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.947+€ 10.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 22 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 22
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 407.031[ € 386.679 – € 427.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 428.232, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.031 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.232+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.644+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 22 in Harderwijk bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 417.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.497
Verwachte verkoopprijs€ 428.232
Verwachte vraagprijs€ 407.031
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 22 in Harderwijk.

Wat is Keizerstraat 22 in Harderwijk waard?
Keizerstraat 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.497 (bandbreedte € 367.397 – € 467.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 22 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 22 in Harderwijk is in oktober 2026 € 407.031 (bandbreedte € 386.679 – € 427.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 22 in Harderwijk?
Voor Keizerstraat 22 adviseren wij een bod van € 428.232 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 22 in Harderwijk bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 22 ligt rond € 417.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.