Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Marktstraat 12

3841AJ Harderwijk

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.589
+1,0%
[ € 330.518 – € 420.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.399[ € 347.129 – € 383.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.063[ € 366.568 – € 405.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Marktstraat 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.589 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.72312 maanden +1,0%
€ -10.68412 mnd vs. NL -2,9%
Grote Marktstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.589 voor Grote Marktstraat 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Marktstraat 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.063. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.589.

Verwachte verkoopprijs Grote Marktstraat 12
€ 386.063[ € 366.568 – € 405.154 ]
Verkoper houdt over€ 380.566−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.934+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Marktstraat 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Marktstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 365.399[ € 347.129 – € 383.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Marktstraat 12 adviseren wij in een bod van € 386.063, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.399 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.589+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.063+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.366+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Marktstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Marktstraat 12 in Harderwijk bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 375.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Marktstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.589
Verwachte verkoopprijs€ 386.063
Verwachte vraagprijs€ 365.399
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.589 is Grote Marktstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Marktstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Marktstraat 12 in Harderwijk.

Wat is Grote Marktstraat 12 in Harderwijk waard?
Grote Marktstraat 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.589 (bandbreedte € 330.518 – € 420.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Marktstraat 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Marktstraat 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 365.399 (bandbreedte € 347.129 – € 383.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Marktstraat 12 in Harderwijk?
Voor Grote Marktstraat 12 adviseren wij een bod van € 386.063 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Marktstraat 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Marktstraat 12 in Harderwijk bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Marktstraat 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Marktstraat 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Marktstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grote Marktstraat 12 ligt rond € 375.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Marktstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Grote Marktstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.