Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haverstraat 1B

3841AV Harderwijk

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.611
+1,0%
[ € 262.778 – € 334.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.623[ € 276.092 – € 305.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.818[ € 291.277 – € 321.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haverstraat 1B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.611 (€ 7.283 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96012 maanden +1,0%
€ -8.49412 mnd vs. NL -2,9%
Grote Haverstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.611 voor Grote Haverstraat 1B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haverstraat 1B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.818. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.611.

Verwachte verkoopprijs Grote Haverstraat 1B
€ 306.818[ € 291.277 – € 321.937 ]
Verkoper houdt over€ 302.193−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.104+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haverstraat 1B in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.088 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haverstraat 1B
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 290.623[ € 276.092 – € 305.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.088[ € 6.734 – € 7.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haverstraat 1B adviseren wij in een bod van € 306.818, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.623 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.611+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.818+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.159+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haverstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 290.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haverstraat 1B in Harderwijk bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 298.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haverstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.611
Verwachte verkoopprijs€ 306.818
Verwachte vraagprijs€ 290.623
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 12, 3841EL Harderwijk
Plantage 12
1947 · 50 m²
€ 334.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.611 is Grote Haverstraat 1B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Haverstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haverstraat 1B in Harderwijk.

Wat is Grote Haverstraat 1B in Harderwijk waard?
Grote Haverstraat 1B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.611 (bandbreedte € 262.778 – € 334.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haverstraat 1B in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Haverstraat 1B in Harderwijk is in oktober 2026 € 290.623 (bandbreedte € 276.092 – € 305.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haverstraat 1B in Harderwijk?
Voor Grote Haverstraat 1B adviseren wij een bod van € 306.818 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haverstraat 1B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haverstraat 1B in Harderwijk bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haverstraat 1B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haverstraat 1B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haverstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haverstraat 1B ligt rond € 298.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haverstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Grote Haverstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.