Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantage 12, 3841EL Harderwijk

Woningwaarde Plantage 12

3841EL Harderwijk

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 6.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.876
+0,3%
[ € 294.691 – € 375.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.755[ € 309.467 – € 342.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.253[ € 326.797 – € 361.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 12 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.876 (€ 6.698 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 278Sinds juli +0,1%
+€ 1.14512 maanden +0,3%
€ -10.64312 mnd vs. NL -3,2%
Plantage 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.876 voor Plantage 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.253. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.876.

Verwachte verkoopprijs Plantage 12
€ 344.253[ € 326.797 – € 361.197 ]
Verkoper houdt over€ 339.216−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.288+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.515 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage 12
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 325.755[ € 309.467 – € 342.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.515[ € 6.189 – € 6.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 392.700[ € 199.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 12 adviseren wij in een bod van € 344.253, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.755 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.876+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.253+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.466+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 12 in Harderwijk bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 334.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 12

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.876
Verwachte verkoopprijs€ 344.253
Verwachte vraagprijs€ 325.755
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.756
Straatbeeld van Kerkstraat 21, 3841EV Harderwijk
Kerkstraat 21
1929 · 147 m²
€ 634.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.876 is Plantage 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plantage 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 12 in Harderwijk.

Wat is Plantage 12 in Harderwijk waard?
Plantage 12 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.876 (bandbreedte € 294.691 – € 375.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Plantage 12 in Harderwijk is in augustus 2026 € 325.755 (bandbreedte € 309.467 – € 342.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 12 in Harderwijk?
Voor Plantage 12 adviseren wij een bod van € 344.253 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 12 in Harderwijk bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 12 ligt rond € 334.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 12?
Huishoudens in de buurt van Plantage 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.