Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 11

3841CJ Harderwijk

Te koop
43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.057
+0,1%
[ € 235.890 – € 300.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.588[ € 247.559 – € 273.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.117[ € 261.670 – € 289.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 11 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.057 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 222Sinds mei +0,1%
+€ 30512 maanden +0,1%
€ -11.04912 mnd vs. NL -4,1%
Achterom 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.057 voor Achterom 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 268.057.

Verwachte verkoopprijs Achterom 11
€ 276.117[ € 261.670 – € 289.213 ]
Verkoper houdt over€ 271.830−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.789+€ 7.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.830

Wat is de vraagprijs?

Achterom 11 in Harderwijk staat in te koop voor € 260.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Vraagprijs Achterom 11
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 260.588[ € 247.559 – € 273.617 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 443.583[ € 258.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 11 adviseren wij in een bod van € 276.117, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 260.588 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.057+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.117+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.923+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 11 zal in bij een vraagprijs van € 260.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 11 in Harderwijk bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 268.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.057
Verwachte verkoopprijs€ 276.117
Vraagprijs€ 260.588
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.756
Straatbeeld van Plantage 12, 3841EL Harderwijk
Plantage 12
1947 · 50 m²
€ 331.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.057 is Achterom 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achterom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 11 in Harderwijk.

Wat is Achterom 11 in Harderwijk waard?
Achterom 11 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.057 (bandbreedte € 235.890 – € 300.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Achterom 11 in Harderwijk?
Achterom 11 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 260.588. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 11 in Harderwijk?
Voor Achterom 11 adviseren wij een bod van € 276.117 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 11 in Harderwijk bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 11 ligt rond € 268.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 11?
Huishoudens in de buurt van Achterom 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.