Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokhuis 10, 3841EA Harderwijk

Woningwaarde Blokhuis 10

3841EA Harderwijk

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.070
+1,0%
[ € 717.262 – € 912.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.443[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuis 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.070 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,1%
+€ 8.07812 maanden +1,0%
€ -23.18612 mnd vs. NL -2,9%
Blokhuis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.070 voor Blokhuis 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuis 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.443. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 815.070.

Verwachte verkoopprijs Blokhuis 10
€ 831.443[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 821.047−€ 10.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.222+€ 18.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.047

Wat is de vraagprijs?

Blokhuis 10 in Harderwijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Blokhuis 10
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuis 10 adviseren wij in een bod van € 831.443, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.443+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.015+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuis 10 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuis 10 in Harderwijk bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 815.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.070
Verwachte verkoopprijs€ 831.443
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Straatbeeld van Donkerstraat 33B, 3841CB Harderwijk
Donkerstraat 33B
1982 · 23 m²
€ 255.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokhuis 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.070 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokhuis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuis 10 in Harderwijk.

Wat is Blokhuis 10 in Harderwijk waard?
Blokhuis 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.070 (bandbreedte € 717.262 – € 912.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Blokhuis 10 in Harderwijk?
Blokhuis 10 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuis 10 in Harderwijk?
Voor Blokhuis 10 adviseren wij een bod van € 831.443 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuis 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuis 10 in Harderwijk bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuis 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuis 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuis 10 ligt rond € 815.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuis 10?
Huishoudens in de buurt van Blokhuis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.