Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttekepoortstraat 13

3841AW Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.393
+1,0%
[ € 315.386 – € 401.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.305[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.393 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.55212 maanden +1,0%
€ -10.19512 mnd vs. NL -2,9%
Luttekepoortstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.393 voor Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 358.393.

Verwachte verkoopprijs Luttekepoortstraat 13
€ 367.305[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 362.015−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.801+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Luttekepoortstraat 13
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttekepoortstraat 13 adviseren wij in een bod van € 367.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.393+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.670+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttekepoortstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 358.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttekepoortstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.393
Verwachte verkoopprijs€ 367.305
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.393 is Luttekepoortstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luttekepoortstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk.

Wat is Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk waard?
Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.393 (bandbreedte € 315.386 – € 401.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk?
Voor Luttekepoortstraat 13 adviseren wij een bod van € 367.305 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttekepoortstraat 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttekepoortstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Luttekepoortstraat 13 ligt rond € 358.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttekepoortstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Luttekepoortstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.