Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttekepoortstraat 15A

3841AW Harderwijk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.030
+1,0%
[ € 317.706 – € 404.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.162[ € 333.604 – € 368.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.175[ € 352.286 – € 389.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.030 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.57812 maanden +1,0%
€ -10.27012 mnd vs. NL -2,9%
Luttekepoortstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.030 voor Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.175. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.030.

Verwachte verkoopprijs Luttekepoortstraat 15A
€ 371.175[ € 352.286 – € 389.368 ]
Verkoper houdt over€ 365.842−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.749+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Luttekepoortstraat 15A
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 351.162[ € 333.604 – € 368.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttekepoortstraat 15A adviseren wij in een bod van € 371.175, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.162 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.030+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.175+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.734+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttekepoortstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 351.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 361.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttekepoortstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.030
Verwachte verkoopprijs€ 371.175
Verwachte vraagprijs€ 351.162
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.030 is Luttekepoortstraat 15A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luttekepoortstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk.

Wat is Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk waard?
Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.030 (bandbreedte € 317.706 – € 404.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk is in oktober 2026 € 351.162 (bandbreedte € 333.604 – € 368.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk?
Voor Luttekepoortstraat 15A adviseren wij een bod van € 371.175 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttekepoortstraat 15A in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttekepoortstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Luttekepoortstraat 15A ligt rond € 361.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttekepoortstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Luttekepoortstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.