Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleeshouwersteeg 2A

3841BA Harderwijk

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.079
+1,0%
[ € 279.910 – € 356.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.543[ € 294.066 – € 325.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.850[ € 310.240 – € 342.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.079 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15312 maanden +1,0%
€ -9.04812 mnd vs. NL -2,9%
Vleeshouwersteeg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.079 voor Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.850. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.079.

Verwachte verkoopprijs Vleeshouwersteeg 2A
€ 326.850[ € 310.240 – € 342.896 ]
Verkoper houdt over€ 322.005−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.537+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Vleeshouwersteeg 2A
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 309.543[ € 294.066 – € 325.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleeshouwersteeg 2A adviseren wij in een bod van € 326.850, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.543 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.079+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.850+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.193+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleeshouwersteeg 2A zal in bij een vraagprijs van € 309.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 318.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleeshouwersteeg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.079
Verwachte verkoopprijs€ 326.850
Verwachte vraagprijs€ 309.543
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.079 is Vleeshouwersteeg 2A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleeshouwersteeg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk.

Wat is Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk waard?
Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.079 (bandbreedte € 279.910 – € 356.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk is in oktober 2026 € 309.543 (bandbreedte € 294.066 – € 325.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk?
Voor Vleeshouwersteeg 2A adviseren wij een bod van € 326.850 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleeshouwersteeg 2A in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleeshouwersteeg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vleeshouwersteeg 2A ligt rond € 318.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleeshouwersteeg 2A?
Huishoudens in de buurt van Vleeshouwersteeg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.