Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleeshouwersteeg 2C

3841BA Harderwijk

17 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.646
+1,0%
[ € 146.648 – € 186.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.773[ € 153.684 – € 169.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.666[ € 162.905 – € 180.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.646 (€ 9.803 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds september +0,1%
+€ 1.65212 maanden +1,0%
€ -4.74012 mnd vs. NL -2,9%
Vleeshouwersteeg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.646 voor Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.666. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 166.646.

Verwachte verkoopprijs Vleeshouwersteeg 2C
€ 171.666[ € 162.905 – € 180.054 ]
Verkoper houdt over€ 168.528−€ 3.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.249+€ 5.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.516 per m².

Verwachte vraagprijs Vleeshouwersteeg 2C
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 161.773[ € 153.684 – € 169.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.516[ € 9.040 – € 9.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleeshouwersteeg 2C adviseren wij in een bod van € 171.666, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 161.773 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.666+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.249+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleeshouwersteeg 2C zal in bij een vraagprijs van € 161.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk bedragen € 874 per maand bij een woningwaarde van € 166.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 874
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleeshouwersteeg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte17 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.646
Verwachte verkoopprijs€ 171.666
Verwachte vraagprijs€ 161.773
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.646 is Vleeshouwersteeg 2C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vleeshouwersteeg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk.

Wat is Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk waard?
Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.646 (bandbreedte € 146.648 – € 186.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk is in oktober 2026 € 161.773 (bandbreedte € 153.684 – € 169.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk?
Voor Vleeshouwersteeg 2C adviseren wij een bod van € 171.666 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleeshouwersteeg 2C in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleeshouwersteeg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vleeshouwersteeg 2C ligt rond € 166.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleeshouwersteeg 2C?
Huishoudens in de buurt van Vleeshouwersteeg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.