Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakersstraat 1C

3841BB Harderwijk

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.538
+1,0%
[ € 249.513 – € 317.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.084[ € 262.280 – € 289.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.194[ € 276.443 – € 305.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.538 (€ 6.301 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.81012 maanden +1,0%
€ -8.06612 mnd vs. NL -2,9%
Schoenmakersstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.538 voor Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.194. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.538.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakersstraat 1C
€ 291.194[ € 276.443 – € 305.542 ]
Verkoper houdt over€ 286.741−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.168+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.135 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakersstraat 1C
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 276.084[ € 262.280 – € 289.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.135[ € 5.828 – € 6.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakersstraat 1C adviseren wij in een bod van € 291.194, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.084 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.538+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.194+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.754+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakersstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 276.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakersstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.538
Verwachte verkoopprijs€ 291.194
Verwachte vraagprijs€ 276.084
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Straatbeeld van Plantage 12, 3841EL Harderwijk
Plantage 12
1947 · 50 m²
€ 334.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.538 is Schoenmakersstraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoenmakersstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk.

Wat is Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk waard?
Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.538 (bandbreedte € 249.513 – € 317.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk is in oktober 2026 € 276.084 (bandbreedte € 262.280 – € 289.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk?
Voor Schoenmakersstraat 1C adviseren wij een bod van € 291.194 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakersstraat 1C in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakersstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakersstraat 1C ligt rond € 283.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakersstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakersstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.